Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Échirolles

Rare sur le secteur ! Située au cœur du très recherché quartier de la Commanderie à Échirolles, cette charmante maison individuelle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution sur une parcelle plate et clôturé d'environ 700 m².
Dès l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une annexe faisant office de bureau et chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (moins de 5 ans) et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques installés il y a moins de 10 ans.
Rez-de-chaussée:
Entrée avec placard sous escalier
Espace de vie pouvant convenir à un appartement indépendant ou à une activité professionnelle
Cuisine à rénover
Salle d'eau avec WC
Une chambre
Pièce de vie avec parquet bois

Étage principal:
Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée plein Sud
Cuisine indépendante à rénover
Trois chambres avec placards
Salle d'eau avec douche
WC séparés
Climatisation sur le niveau

Les combles aménageables d'environ 97 m² représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation.
Les atouts :
Quartier prisé de la Commanderie
Terrain plat et clos d'environ 700 m²

Taxe foncière: 2500€ environCette annonce référence 338992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr