Échirolles : Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Internet très haut débit

Coup de coeur pour cette maison ancienne et son extension idéalement placée au calme, dans un environnement pavillonnaire sur une parcelle de 730m2 très joliment arborée. La maison et son extension à terminer, permettent de réaliser entre 110m2 et 150m2 utiles après travaux + 90m2 de dépendances déja existantes. Aujourd'hui la maison est composée d'un rez de chaussée de 40m2 avec buanderie et chaufferie, d'un premier étage avec salon et cuisine, et d'un second étage avec 2 chambres et un cabinet de toilettes. L'extension réalisée permet d'avoir au même niveau que les pièces de vie un séjour jouxtant la cuisine de 30m2, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Au rez de chaussée de cette extension, se trouve un garage de 29m2 avec porte sectionnelle electrique, et un atelier de 11m2. Les huisseries sont en double vitrage bois des années 2000, le chauffage est au gaz avec une chaudière viesmann. Classée G, un audit énérgétique a été réalisé et propose deux scénarios pour passer en catégorie D ou directement en B. L'emplacement de la maison en fond de parcelle permet d'envisager un détachement parcellaire ou une deuxième construction. DPE G, GES G, logement à consommation excessive estimation des coûts énergétiques annuels (basés sur les prix moyens 2021) : entre 2240EUR et 3100EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr