Échirolles : Appartement 5 pièces de 103 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

📍 Échirolles – Domaine Jean Jaurès
🏡 Appartement familial 5 pièces – 103 m² Carrez / 105 m² utiles

💰 ** €

🌟 Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103 m² Carrez (105 m² utiles) offre un calme absolu : aucun voisin au-dessus, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Un véritable privilège dans le secteur — un bien rare sur le marché d'Échirolles, à un rapport qualité/prix imbattable.

🛋️ Grand séjour modulable – 35 m² de confort et de lumière

Le vaste salon-séjour de 35 m², climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Sa configuration permet facilement la création d'une 4ᵉ chambre ou d'un bureau selon vos besoins familiaux.

🍳 Cuisine indépendante + loggia pratique

Une cuisine séparée et fonctionnelle, prolongée par une loggia fermée parfaite pour la buanderie ou les rangements supplémentaires.

😴 Espace nuit séparé et au calme

L'espace nuit comprend :

3 chambres dont une grande chambre climatisée,

un dressing ou espace de rangement,

une salle de bain,

et des toilettes séparées.

Un agencement idéal pour préserver l'intimité et la tranquillité de chacun.

🧱 Résidence entretenue & rénovée récemment

Ravalement + isolation thermique réalisés en 2024

DPE : C – bonne performance énergétique

Ascenseur

Résidence calme, arborée et sécurisée

🔒 Prestations complémentaires

Porte renforcée

Volets roulants électriques

Store-banne motorisé

Cave en sous-sol incluse

Garage possible en supplément

🌳 Un cadre de vie parfait pour une famille

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit espace, confort et sérénité.

🛒 À 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, presse, brasserie.
🚍 Transports : bus et tram à proximité – rocade à 5 min pour un accès rapide à Grenoble.

✨ Un bien rare à Échirolles, alliant confort, calme et excellent rapport qualité/prix.
📞 À visiter sans tarder — les appartements de ce standing au dernier étage partent vite ! Cette annonce référence 288503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr