4 pièces de 81 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Balcon - Échirolles

Centre ville, proche de la Frange Verte, au 3ème étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 81,62m2. Situé dans la résidence recherchée Plein Soleil, il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée avec accès sur un premier balcon exposé Est. Le coin nuit est séparé et offre 2 chambres, dont une avec un accès au second balcon, exposé Sud. Une 3éme chambre avec balcon est commandée par le séjour. En complément, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que 2 celliers/dressings. La copropriété de 75 lots principaux est fermée et a été ravalée, le chauffage est individuel au gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. L'appartement est proche de toutes les commodités, les commerces rue Gabriel Didier, le groupe scolaire Paul Langevin, le lycée Marie Curie ainsi que le cinéma Pathé et les restaurants sont à deux pas. L'environnement est de qualité, les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 179EUR. Les locataires sont en place depuis juillet 2017, fin du bail juillet 2026. Le loyer est de 822 EUR CC (749 EUR + 73 EUR de charges). Rentabilité brute de 8,28%. DPE C GES C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 EUR et 1 130 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur