Échirolles : 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéal investisseur (Appartement non concerné par l'encadrement des loyers et bonne rentabilité)
Ou 1er achat

Magnifique T3 de 78m2 agréable et bien entretenu.
Traversant et lumineux, il offre un beau volume et un confort optimal.

Situé 2eme étage sans ascenseur,
il se compose :

🛋 D'un salon/séjour double avec accès à un balcon
🍽 D'une cuisine équipée récente
🛌 De 2 chambres (possibilité 3) avec placards / rangements
🚪 D'un dressing aménagé
🚿 D'une salle de bain avec baignoire
🚾 De toilettes séparées
🧭 Exposition Est-Ouest
📦 Cave
🚘 Place de Parking
⚜️ Résidence fermée sécurisée

Caractéristiques :
🔥 Type de chauffage : individuel gaz
🪟 Double vitrage PVC

Charges et fiscalité:
🏛 Taxe foncière : 1846 euros
💰 Charges annuelles : 1280 euros

Atouts supplémentaires :
✅ Situé à proximité des commerces, transports, écoles, rocade,..

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA LUCI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 912** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr