Échirolles : 4 pièces de 126 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Spacieux T4 de 126 m² dans la copropriété de standing Henry IV.
Parfait pour une famille, comprenant trois vraies chambres, dont une suite parentale avec salle deau, un grand salon double, ainsi quune cuisine indépendante.
Appartement traversant Est-Ouest offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Situé dans une copropriété de standing sécurisée, avec piscine et parc arboré.
Les ouvertures sont en double vitrage récent avec volets roulants et stores électrique.
Les charges annuelles sélèvent à 3 100, incluant le chauffage, leau chaude et froide, ainsi que lentretien des parties communes, du parc et de la piscine.
Le balcon offre une vue imprenable sur les massifs environnants.
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Bonne desserte en transports en commun : lignes 25, C2 et C7 à 5 minutes à pied, avec à moyen terme le prolongement du tram E.
Vendu avec une cave. Grand garage disponible en sus.
Taxe foncière : 3 050.
La copropriété comprend 220 lots et aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus dinformations, contactez Victor au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr