Échirolles : 2 pièces de 42 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Avec ascenseur

ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42m² Sud. Entrée, salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre.
En annexe: Cave et garage.

DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947€ FNC soit BOUQUET 56 147€ + FN 4800€ env) payés au comptant !

Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D77 ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 13.7ans/ 16.9ans
Valeur vénale libre 91 000€
Bouquet: 56 147€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 0€
Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92€ - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement.

Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro /eau chaude et chauffage compris) décompte 2022/2023 : 901.44€ et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55€/an
LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022/2023: 681.15€ + 49€/an et les ordures ménagères OM
Taxe Foncière charge acquéreur 1664€ dont 184€ OM

Notre avis pour cet investissement :
Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré.

Les avantages pour l'acheteur sont multiples: L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc...
Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. ** ** ** ** **/ ** ** ** ** **

Bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.