Maison de 178 m² avec 6 chambres - Séjour de 47 m² - Cuisine américaine - Jardin - Dolomieu

EXCLUSIVITÉ ECA Immobilier

Vous recherchez la maison coup de ceur pour y installer votre famille e Alors, nous avons peut-être ce qu'il vous faut !

Située dans la charmante commune de Dolomieu, à seulement 1km du centre village et de toutes ses commodités, dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni voisin direct, cette maison « grand format » construite en 1996 n'attend que vos valises !

En effet, érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose une surface utile totale de plus de 240m2, dont environ 178m2 sont habitables et ce, sans aucun travaux de gros euvre à prévoir.

Elle se compose dans sa partie plain-pied d'une entrée avec placard et d'un bel espace de vie lumineux de plus de 47m2 comprenant le salon/séjour et la cuisine ouverte toute équipée. Seulement 4 marches permettent d'accéder au demi-niveau qui propose 4 chambres avec vue campagne (de 9 à 13,70m2), une grande salle de bains complète (double-vasque, douche, baignoire et sèche-serviettes) et un WC indépendant.

Quant au sous-sol, vous pourrez y découvrir plusieurs pièces d'ores et déjà aménagées (idéales pour des adolescents ou pour recevoir) :
- 1 grande pièce de 28m2 (actuellement inutilisée) et une autre de 11m2 (actuellement pièce à couture), toutes deux dotées d'une baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, pouvant devenir 2 chambres au besoin ;
- 1 pièce de 15m2 avec point d'eau et partie chaufferie (actuellement salle d'esthétique) ;
- 1 salle d'eau de plus de 8m2 (vasque, douche, WC et sèche-serviettes).

Notons que cet espace habitable en sous-sol est complété par une partie enterrée de près de 54m2 faisant actuellement office d'atelier et d'espace de rangement/stockage.

Et les extérieurs nous direz-vous à Tout simplement parfaits : vous y trouverez un beau terrain entièrement clôturé et arboré de 2 309m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, pourvu d'une double terrasse dont une partie couverte et l'autre équipée d'un store-banne, avec vue panoramique sur la campagne alentour, ainsi que d'une piscine coque 8X4 sécurisée et d'un chalet en bois.

Position stratégique : A 8 min. de Morestel, 15 min. de la gare La Tour du Pin, 15 min. de A43 et moins d'1 heure de Lyon, Chambéry et Grenoble.
Arrêt de bus scolaire à proximité.

Caractéristiques : Assainissement individuel (possibilité de se raccorder au tout à l'égout) - Huisseries bois double vitrage et volets bois - Chauffage au sol par PAC dans la pièce de vie principale et convecteurs dans les chambres (conduit de cheminée existant)- Chauffe-eau thermodynamique + cumulus traditionnel - Isolation des combles en 2021 - 14 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et contrat de revente du surplus - Portail motorisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence ECA IMMOBILIER au ** ** ** ** **
Plus d'informations sur http://www.ecaimmobilier.com/ (réf. 380225929)