Maison 4 chambres de 122 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Crolles

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées -** ** ** ** ** vous présente !
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale très fonctionnelle, offrant confort et une vue imprenable sur nos massifs, située sur la commune dynamique de Crolles (38920).

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Lorsque nous avons acheté cette maison en 2006, nous avons tout de suite été séduits par ses volumes et son potentiel. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est de pouvoir admirer la chaîne de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse pas depuis la terrasse. C'est une maison très saine, où nous avons investi massivement dans l'isolation pour une vraie qualité de vie. L'emplacement est idéal : nous sommes à proximité immédiate des écoles et les commodités de Crolles ainsi que les grands axes sont accessibles en seulement quelques minutes. »

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface d'environ 122 m² ? Édifiée sur un terrain partiellement clôturé dans un secteur résidentiel calme.

Composition :
- Au 1er étage (Espace vie) : Une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre faisant également office de bureau et une salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage (Espace nuit) : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol complet : Un garage simple, une grande buanderie servant de cuisine d'été donnant sur la terrasse, un cellier et un WC.

Annexes et équipements :
- Performance énergétique : Isolation par l'extérieur et crépi refait en 2010.
- Toiture : Entièrement refaite en 2016.
- Menuiseries et Confort : Fenêtres chêne et bois double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible et chaudière gaz de ville
- Extérieurs : Terrasse exposée Sud-Est, vue sur Belledonne et la dent de Crolles, stationnement privatif pour 4 véhicules voir plus.

Prix : ** € - Honoraires charge vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite - Lydia Perriot au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot
Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/fz2MOap6v3g

Taxe foncière 2025 : 1 592 euros/an
DPE : C (163) / GES : C (20)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2520 euros au 01/01/2021

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr