Crêts-en-Belledonne : Maison 5 chambres de 189 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Martine Grandjean vous propose: Vivre la montagne autrement – Maison de caractère – 189 m² habitables + studio indépendant – Terrain 411 m² – Crêts-en-Belledonne

Au bout de la route, là où elle s'arrête naturellement, pour laisser place au calme et à la nature.

Située dans le hameau de Montgoutoux, sur la commune de Crêts-en-Belledonne, cette maison offre un cadre de vie rare, entre montagne, nature et esprit de village. La route dessert uniquement le hameau, sans circulation de transit, et des chemins de promenade partent directement depuis la maison. Le hameau est reconnu pour son ambiance conviviale, solidaire et rassurante, où les habitants se connaissent et s'entraident.

Édifiée autour de 1900 et rénovée en partie avec des matériaux respectueux, la maison développe 189 m² habitables, répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 411 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie chaleureuse aux murs épais avec poêle à bois, idéale pour les moments partagés, d'une buanderie avec toilettes et d'un cellier.

Au premier étage, un salon d'étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.

Le dernier étage accueille un hall pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou coin lecture), une cinquième chambre spacieuse ainsi que de grandes combles aménageables offrant un réel potentiel d'évolution.

La maison est mitoyenne par un angle avec un ancien four à pain en pierre, témoignage du patrimoine local.

Un studio indépendant d'environ 25 m², avec entrée privative, complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout et peut représenter une source de revenus complémentaire, tout en conservant une totale indépendance par rapport à la maison principale.

À l'extérieur, le terrain de 411 m² comprend une grange à bois, un four à pain traditionnel et deux grandes caves, offrant de belles capacités de stockage.

Concernant le confort, la maison bénéficie d'une isolation des murs en chaux et chanvre, de combles isolées, d'un chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique.

L'environnement est un véritable atout : fontaine du hameau propice aux échanges entre voisins, ramassage scolaire directement sur place, calme, nature et montagne omniprésentes, tout en conservant une vraie vie de village.
Cette maison mérite une visite pour en comprendre l'âme, les volumes et le cadre de vie. Appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.