Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coublevie

A découvir en co-exclusivité chez MV Immobilier :
COUBLEVIE, COUP DE COEUR pour son environnement champêtre et son grand parc de 6050 m2 mais également pour ses prestations: panneaux solaires, climatisation reversible, PAC, baies à galandades...
Maison individuelle d'une surface de180 m2 sur sous-sol de 57 m2 (espace stockage avec atelier, cave à vins et buanderie) sur une parcelle de terrain de 1800 m2 + 4250 m2 de champ.
Construction de 1993 en moellons, avec charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite.
Composition :
RDC : Entrée avec placard, cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, LV) ouverte sur pièce de vie de 60 m2, cchambre parentale de 21,50 m2 avec placard et SDE (double-vasque), bureau de 4,36 m2, cellier, dressing de 9,32 m2, WC indépendant et
ETAGE : Palier avec rangement, 3 chambres mansardées : 25,12 m2, 17,77 m2 et 14,70 m2 au sol et SDE avec WC.
SOUS-SOL : Espace stockage et atelier d'environ 48 m2, buanderie et cave à vin.
EXTERIEUR : Terrain de 6050 m2 avec cour goudronnée permettant le stationnement des véhicules, jardin, potager, terrasses, piscine chauffée de 9,50x4,50 m, sécurisée avec bâche de sécurité et barrières (le pool house offre un espace rangement, le local technique ainsi qu'une douche), four à pizza, terrain de pétanque ainsi qu'une source.
L'espace extérieur offre enfin un champ attenant.
Prestations : Menuiseries en PVC double vitrage. Moustiquaires.
Menuiseries en aluminium double vitrage, à galandage, pour les baies vitrées. Volets roulants automatiques centralisés. Volets à lamelles orientables pour les baies vitrées.
Stores bannes électriques.
Système de chauffage par Pompe à Chaleur, climatisation réversible de la marque Mitsubishi. Cheminée avec pulseur d'air chaud. Convecteurs électriques si besoin (pas nécessaire).
Panneaux solaires pour revente et autoconsommation, installation en 2024.
Assainissement autonome.
Portail automatique, borne de voiture électrique, adoucisseur d'eau et fibre.
CLASSE ENERGIE C : Estimation des coûts annuels : entre 1 521 EUR et 2 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
649 000 EUR - Honoraires charge vendeur
A visiter avec Delphine au ** ** ** ** ** Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
Cette annonce vous est proposée par ALBIN Delphine - EI - NoRSAC: 83272961000010, Enregistré à de Grenoble