Colombe : Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

En exclusivité !

Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d'une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots.

Actuellement composé d'une chambre, d'une salle de bain, WC et d'un salon, ce bien lumineux est proposé à la vente pour un projet de transformation rapide en appartement.

La création d'une cuisine sera à prévoir en priorité afin d'aménager pleinement ce futur logement. Les travaux permettront de repenser les espaces selon votre projet et vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un extérieur d'environ 50 m². Une ouverture vers cet espace reste à créer depuis l'appartement, les autorisations administratives nécessaires seront déjà faites afin de permettre un accès direct à cet extérieur, offrant ainsi un agréable espace de détente au calme.

Situé dans un environnement paisible, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers et des gares.

Les atouts :
• Rez-de-chaussée
• Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme
• Bien lumineux
• Création de la cuisine à prévoir
• Potentiel d'aménagement
• Travaux à prévoir
• Extérieur privatif d'environ 50 m² avec accès à créer
• 2 places de parking par logement
• Fibre installée
• Tout-à-l'égout
• Environnement calme
• Commodités et accès rapides à proximité

Localisation idéale :
• Voiron : environ 20 minutes
• Grenoble : environ 35 à 40 minutes
• Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes
• Lyon : environ 1 heure
• Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture

La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d'environ 2 500 € par an pour l'ensemble de la maison. La consommation d'un appartement de cette superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr