Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Claix

Idéalement située à Claix, cette maison construite en 2009, vous séduira par ses volumes fonctionnels, son confort moderne et ses équipements.
Localisation : avenue de la Libération, Claix
Surface habitable : environ 90 m²
Terrain : parcelle de 740m² environ

Description du bien
Niveau 0 :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur le jardin
• Salon convivial et fonctionnel
• WC séparés
• Garage
• Chauffage par radiateurs à inertie
• Double vitrage PVC
• Ballon d'eau chaude récent
Niveau 1 :
• 3 chambres avec placards intégrés entre 11 et 12m²:
• Dressing dans le couloir
• Salle de bain équipée double vasque + baignoire
• WC séparés
• Isolation des combles

🌿 Extérieur & stationnement
• Portail électrique
• Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires devant la maison + garage
• Terrasse avec store banne électrique
• Cabanon de jardin
• Emplacement pratique et bien desservi.

🔎 Diagnostics & charges
• DPE : C
• Taxe foncière : 2 100 € / an
• Consommation EDF : ~ 1 600 € / an

💬 Points forts
✔ Maison récente et bien entretenue
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 3 vraies chambres
✔ Garage + stationnements
✔ Portail électrique
✔ Cuisine équipée
✔ Bonne performance énergétiqueCette annonce référence 320697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr