Claix : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement située à Claix, cette maison construite en 2009, vous séduira par ses volumes fonctionnels, son confort moderne et ses équipements.
Localisation : avenue de la Libération, Claix
Surface habitable : environ 90 m²
Terrain : parcelle de 740m² environ

Description du bien
Niveau 0 :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur le jardin
• Salon convivial et fonctionnel
• WC séparés
• Garage
• Chauffage par radiateurs à inertie
• Double vitrage PVC
• Ballon d'eau chaude récent
Niveau 1 :
• 3 chambres avec placards intégrés entre 11 et 12m²:
• Dressing dans le couloir
• Salle de bain équipée double vasque + baignoire
• WC séparés
• Isolation des combles

🌿 Extérieur & stationnement
• Portail électrique
• Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires devant la maison + garage
• Terrasse avec store banne électrique
• Cabanon de jardin
• Emplacement pratique et bien desservi.

🔎 Diagnostics & charges
• DPE : C
• Taxe foncière : 2 100 € / an
• Consommation EDF : ~ 1 600 € / an

💬 Points forts
✔ Maison récente et bien entretenue
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 3 vraies chambres
✔ Garage + stationnements
✔ Portail électrique
✔ Cuisine équipée
✔ Bonne performance énergétiqueCette annonce référence 320697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr