2 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Claix

CLAIX – LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, L'ESPRIT D'UNE MAISON !

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement T2 de 53 m², entièrement rénové en 2021, avec terrasse privative, grand garage et stationnement.

Son véritable atout ? Il prend place au sein d'une maison des années 1980 divisée en seulement trois logements, offrant une alternative séduisante aux grandes résidences traditionnelles. Une petite copropriété à syndic bénévole, avec seulement 150 € de charges annuelles !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte AVIVA aux lignes contemporaines et des rangements astucieusement intégrés.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge et sèche-linge.

Entièrement repensé et rénové en 2021, l'appartement bénéficie de prestations soignées pour un confort optimal au quotidien : climatisation, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz assurant chauffage et eau chaude, fibre optique et plafond avec isolation phonique.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage indépendant de 23 m², idéal pour stationner et stocker, ainsi que d'une place de parking supplémentaire.

Les points forts :

Rénovation complète et contemporaine réalisée en 2021
Petite copropriété de seulement 3 logements, avec syndic bénévole
Charges particulièrement faibles : 150 €/an
Terrasse en bois, garage de 23 m² et stationnement
Climatisation, volets électriques et fibre optique
Performance énergétique : DPE C

Prix de vente : ** € honoraires inclus.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Grenoble ou pour ceux qui recherchent le confort d'un logement rénové, sans les contraintes d'une grande copropriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts !

Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple expert immobilier sur la région GrenobloiseCette annonce référence 350437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr