Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Chélieu

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette maison de 4 pièces, sur sous-sol complet, située sur les hauteurs de Chélieu.
Elle se trouve dans un environnement calme, avec une vue dégagée, et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, crèche, transports.

Construite en 1942, elle dispose d'une surface utile de 116m² et d'une surface habitable de 104 m², avec sous-sol de 76 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 21m², une cuisine indépendante de 13 m², une salle de bains avec baignoire et WC, et 2 chambres.
A l'étage, le hall dessert une chambre avec point d'eau et WC.

Au sous-sol, un garage de 23m², un atelier de 17m², 1 pièce à aménager de 20m² avec accès au jardin, 1 pièce avec arrivées d'eau, une douche et un coin chaufferie de 16m² complètent le tout.

La maison, érigée sur un terrain entièrement clos de 3256m², dispose notamment d'une dépendance de 22 m² avec électricité et arrivées d'eau à aménager.

Mode de chauffage : Chaudière électrique avec radiateurs en fonte.
Assainissement individuel à prévoir.
Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois.
Cumulus au sous-sol.

Possibilité de réaliser 1 chambre supplémentaire au sous-sol.

Des travaux sont à prévoir : Rafraîchissement, assainissement individuel, système de chauffage, ventilation, menuiseries.

Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** Aurélie CHARAVIT RSAC VIENNE 983024084 Agent commercial EI.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr