Chavanoz : Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à visiter ce bien d'une surface utile de 180 M2, habitable 106 M2, situé sur la charmante commune de Chavanoz, à proximité des commerces, écoles, centre commercial, rocade, aéroport de Saint Exupery !
Cette maison dispose de 4 chambres dont 1 au RDC, 3 à l'étage, salon, salle à manger, cuisine équipée séparée, 1 WC, 1 salle d'eau ! LRDC sous sol aménagé abrite également une buanderie, un espace garage et la chaufferie !
Le chauffage est diffusé par des radiateurs depuis une chaudière au fuel !
Un très beau terrain clos arboré fleuri d'une superficie supérieure à 800 M2 retient particulièrement l'attention, en exposition Sud/Est/Ouest, pour profiter pleinement de vos journées et soirées ( barbecue en place ! ).
Le prix tient compte des travaux à effectuer en électricité, pompe à chaleur. Quant à l'intérieur, un rafraichissement est à prévoir !
Compte tenu de l'espace parking, à l'intérieur de la propriété, cette maison peut convenir, entre autres, à un artisan !
Je conseille une visite sur ce bien " COUP DE COEUR " ! Un puit fonctionnel, d'eau, complète ce bien piscinable !
Pour Information : un calcul de la facture EDF est prévu !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jacques.giorgi (réf. 552359 )