Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Garage - Chavanoz

Au cœur de Chavanoz, à deux pas du centre ville, commerces, transports et école primaire.
Venez découvrir cette très jolie maison des années 1920 sur un niveaux avec dépendance (garage, remise et buanderie)
Elle dispose d'un certain cachet avec escalier en bois massif et parquet.
D'une surface de 92,49 m², elle est composé au rez de chaussé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 18,64 m² avec une grande cuisine de 13,29 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de 32 m²), une salle de douche de plein pied et d'un WC séparée
A l'étage, deux grandes chambres de 22 et 15 m²
En plus, la maison dispose d'un grand garage de 22 m² plus une remise et buanderie d'environ 40 m² plus mezzanine.
Huisserie refait à neuf en double vitrage PVC avec stores électriques, toit isolé.
La maison ne dispose pas d'extérieur.
Disponible de suite
Ce que l'on aime :
- Emplacement calme, à deux pas du centre ville.
- Maison avec cachet et possibilité d'ouverture du séjour pour créer une grande pièce de vie
- Nombreux rangements (remise et buanderie plus garage et mezzanine)
- Huisserie refait à neuf avec double vitrage et stores électriques.
- Pas de charges de copropriété
Idéal première achat ou investissement locatif (rentabilité 5,20 % net)
Pour tous renseignements ou visite, Johann PETIT, Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon, nb 481 940 989
Disponible à votre convenance au ** ** ** ** **