Chavanoz : Maison de 79 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin

Maison À Vendre - Opportunité de Rénovation – Maison de Village avec Fort Potentiel d'Agrandissement. Située à Chavanoz (38230), cette maison de village offre une base idéale pour un projet de réhabilitation complète.
Proposée au prix de ** € (honoraires à la charge du vendeur), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur mesure.

Volumes et Potentiel de Transformation

- Surface habitable actuelle : Environ 79 m² répartis sur deux niveaux.
- Agencement intérieur : Comprend un séjour/salle à manger de 14 et 18 m², une cuisine, deux chambres spacieuses (14 m² et 19 m²) et une salle de bain.
- Atout majeur : Une dépendance attenante qui permet d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable pour créer une plus grande pièce de vie et des chambres supplémentaires.
- Extérieur : La maison dispose d'un jardin sur une parcelle totale de 325 m² et d'une place de parking extérieure.

Informations Pratiques

- Taxe foncière : Très avantageuse à 400 € / an.
- Performance énergétique : Logement à consommation excessive (Classe F), avec une estimation du coût annuel d'énergie entre 2 400 € et 3 280 € (base 2023).
- Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village !