Maison de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Chavanoz

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE À CHAVANOZ – UN PROJET UNIQUE À CRÉER !

À proximité de Lyon – Un bien au potentiel exceptionnel ! Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus !
Située à Chavanoz, cette propriété offre une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner entièrement selon leurs envies.

La maison développe environ 86m2 hab et nécessite une rénovation complète. Tout est à imaginer, à créer et à agrandir pour une surface totale de 189m2 avec la grange attenante ! Elle se compose actuellement de :
- Une chambre
- un salon
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC

Vous pourrez ainsi repenser totalement les espaces et créer une maison familiale à votre image.

Les atouts qui font la différence :
-Une grange d'environ 57,53 m²
-Une belle hauteur d'environ 6,50 mètres
-Arrivée d'eau
-Arrivée d'électricité
-Toiture en bon état
-Maison en pierre et pisé, pleine de charme et d'authenticité

Environ 300 m² de terrain constructible, offrant de belles possibilités supplémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE