Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chatte

📍 525 chemin de Château Bernard – 38160 Chatte

Située au calme, à proximité de Saint-Marcellin et des commodités, cette belle propriété de caractère offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

La maison principale

Rez-de-chaussée :
👉 Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec poêle à bois
👉 Cuisine ouverte équipée
👉 Salle d'eau avec WC
👉 Bureau spacieux
👉 Chambre avec accès indépendant

Étage :
👉 Grande pièce de vie
👉 Deux chambres supplémentaires
👉 Salle d'eau avec WC

Confort & prestations

Entièrement rénovée en 2021

Chauffage central gaz De Dietrich

Toiture, fenêtres et appentis refaits il y a moins de 10 ans

Deux terrasses ombragées idéales pour profiter de l'extérieur

Récupérateur d'eau avec pompe (8 000 L)

Un beau lavoir en pierre, authentique et plein de charme

Dépendances & extérieurs

Nombreuses dépendances permettant rangement, stockage ou aménagement

Un garage

Terrain plat de 1 841 m², arboré et facile d'entretien

Atouts

✅ Maison familiale spacieuse et fonctionnelle
✅ Beaux volumes lumineux
✅ Dépendances, garage et lavoir
✅ Travaux importants déjà réalisés (rénovation complète en 2021)Cette annonce référence 301423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr