Maison de 162 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtonnay

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Maison de village 162 m² avec jardin sans vis-à-vis – Chatonnay (38440)

Située en plein cOEur du charmant village de Chatonnay, cette spacieuse maison de 162 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes, une belle luminosité et un jardin sans vis-à-vis.

Chatonnay est une commune agréable et dynamique, à seulement 15 minutes de la Côte-Saint-André, 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et moins d'1h de Lyon ou Grenoble. Elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, marché, services médicaux, et vie associative animée.

Au Rez-de-chaussée :
Entrée de 11 m²
Chambre ou bureau de 11 m²
Buanderie de 5 m²

Au 1er étage :
Seconde entrée indépendante
Grande cuisine ouverte sur salle à manger (40 m²) avec accès au balcon
WC indépendant
Grand salon lumineux de 43 m²
Mezzanine de 8 m² surplombant le salon
Cellier sous la mezzanine
Cave de 22 m² accessible depuis le cellier

Au 2ème étage :
Grand palier
Chambre de 18 m² avec dressing sous combles
Chambre de 9 m² sous combles
Bureau de 6 m² sous combles
Salle de bains avec WC sous combles

A l'extérieur :
Terrasse couverte
Jardin sans vis-à-vis
Cabanon

Le bien est chauffé par un poêle à granulés avec récupération de chaleur et redistribution à l'étage, complété par des radiateurs électriques. La maison est équipée d'une VMC double flux, est reliée au tout-à-l'égout, et le toit a été refait en 2010.

Stationnement gratuit à proximité (non privatif)
Pas de garage

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de très beaux volumes, sans les contraintes d'un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.