Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Châtonnay

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: À VENDRE – Maison à rénover entièrement – Chatonnay (Route des Alpes)

Située à l'entrée du village de Chatonnay, sur la route des Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces de proximité accessibles à pied.

Attention : merci de bien lire l'annonce dans son intégralité avant de me contacter. Des travaux très importants sont à prévoir.

Description de la maison
Au RDC
Cuisine : 16 m²
Séjour : 26 m²
Cellier : 7,23 m²
WC indépendant

A l'étage
Pallier : 6 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15 m²
Bureau (sans fenêtre) : 10 m²
Salle de bain : 6 m²

A l'extérieur
Garage non attenant : 16 m²
Cave en sous-sol : 15 m²
Terrain en coteau attenant à la maison, en grande partie non exploitable de plus de 1000 m², il y a environ 15 m² de surface plate, idéal pour installer une table et des chaises de jardin

Chauffage électrique, chaudière atlantique de 2021, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout

Travaux à prévoir
Intérieur : à refaire entièrement (électricité, plomberie, isolation des murs, placo, plancher à l'étage, sols, murs, etc.) – estimation environ 76 000 €
Toiture : actuellement en fibrociment, à remplacer – estimation entre 20 000 € et 25 000 €

Points forts
Maison avec garage et terrain, gros potentiel, à réinventer selon vos envies
Proximité immédiate du centre du village et des commerces
Prix attractif pour le secteur
--> Merci de bien prendre en compte le montant des travaux à réaliser avant toute demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.