Studio de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Château-Bernard

iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE : Charmant studio au Col de l'Arzelier

Idéalement situé au cOEur du Vercors à environ 1100 M d'altitude, sur la commune de Château-Bernard, ce charmant studio d'environ 20 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur les massifs environnants.

Description du bien :
Exposition : SUD OUEST, pour profiter d'une belle luminosité jusqu'en soirée.
Pièce à vivre : Rénovée avec goût, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
Coin montagne : Aménagé avec un dressing, offrant la possibilité d'installer un lit superposé pour un couchage supplémentaire.
Salle de bain avec baignoire et lavabo et WC séparé
Extérieur : Balcon pour savourer le calme et la beauté de la nature environnante.
Annexes : Une cave et un casier à ski, pratiques pour le stockage de vos équipements.
La copropriété :
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, elle offre un cadre parfait pour les amateurs de randonnées, de calme et de pleine nature.
Charges de copropriété : Environ 83 €/mois.
Taxe foncière : Environ 330 €/an.
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio est une véritable invitation à l'évasion.
A seulement 25 minutes de monestier et à 45 minutes de Grenoble.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.