Charvieu-Chavagneux : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Cuisine américaine - Jardin

Villa Moderne de Plain-Pied avec Piscine – Charvieu-Chavagneux (38230). Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m², construite en 2012, offrant des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Située en plein cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible.

Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose d'un agencement fonctionnel et soigné:

- Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : Une cuisine ouverte de 14,46 m², parfaitement équipée pour la convivialité.
- Espace Nuit : 3 chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) incluant un dressing.
- Salles d'eau : Une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire qui complète une chambre pour plus de confort au quotidien.

Un extérieur conçu pour la détente.
Édifiée sur une parcelle paysagère de 1 219 m², la villa dispose d'atouts extérieurs exceptionnels:

- Une belle piscine pour vos journées d'été.
- Une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions.
- Stationnement : Un garage (box) ainsi que des places de stationnement intérieur et extérieur.

Cette maison est particulièrement économe et bien équipée:

- Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation système par gainable.
- Double vitrage performant avec volet roulant électrique
- Sécurité : Système d'alarme installé.

Performance énergétique : Classée B (consommation très performante) avec des émissions de CO2 minimes (Classe A).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023).

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Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr