Charnècles : Maison de 162 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ – Charnècles : Maison familiale à fort potentiel !

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village mitoyenne d'environ 162 m² saura séduire les amateurs de volumes et de projets.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle se compose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet locatif.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
Cave, garage, atelier et cuisine d'été, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces de vie supplémentaires.

La maison nécessite un rafraîchissement global ainsi que des travaux d'amélioration énergétique, laissant libre cours à vos envies pour la transformer à votre image.
✔ Double vitrage
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Chauffage actuel au fioul
✔ DPE : F

Côté situation :
École primaire à 2 minutes à pied
Bus pour le collège à seulement 2 minutes à pied
Accès rapide aux gares de Rives, Voiron et Moirans
Proche des axes routiers (nationale et autoroute)

Un bien avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 330916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr