Charnècles : Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

🏡 ✨ En exclusivité – Maison familiale de 123m² sur 2800 m² de terrain à Charnècles ! 🌳

Située sur la route du Bois Vert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre du village.

D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle se compose au 2ᵉ niveau de :
✨ Un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon,
🍽️ Une cuisine séparée, également avec accès au balcon,
🛏️ Trois chambres spacieuses,
🛁 Une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec :
🚗 Un grand garage,
🧺 Une buanderie,
🍷 Une cave,
🔧 Un atelier,
et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies

Le tout repose sur une belle parcelle de 2800 m², classée en zone agricole, parfaite pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. 🌾
Avec une belle vue sur les montagnes

Assainissement individuel (fosse septique) et chauffage au fioul.
Un bien au fort potentiel, dans un secteur recherché de Charnècles !

📞 À découvrir en exclusivité avec Barbara PINTO – BSK ImmobilierCette annonce référence 311219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr