Charnècles : Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

🏡 Exclusivité – Maison des années 70 avec grand terrain à Charnècles 🌿

Située sur la route du Bois Vert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle se compose de :
✨ Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,
🍽️ Une cuisine indépendante, avec accès au balcon également
🛏️ Trois belles chambres,
🛁 Une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol complet propose de généreux volumes :
🚗 Un garage,
🧺 Une buanderie,
🍷 Une cave,
🔧 Un atelier,
➕ Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux… ).

Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m² en zone agricole, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité, avec une vue dégagée sur les montagnes. 🌄

📍 Situation idéale : proximité de l'école primaire, du collège de Rives, des commerces, des gares de Rives et Moirans, et accès autoroutier à 10 minutes.

🔧 Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à envisager, offrant un excellent potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.

Assainissement individuel (fosse septique) et chauffage au fioul.
Un bien au fort potentiel, situé dans un secteur recherché de Charnècles.

📞 À découvrir en exclusivité avec Barbara PINTO – BSK ImmobilierCette annonce référence 311219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr