Maison de 161 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Charavines

iad France - Lionel Giraud vous propose: EXCLUSIVITE sur Charavines, très rare, maison traditionnelle avec parcelle constructible sur un terrain arboré de 2124m² à seulement 1 km du lac, des commerces et de son marché le dimanche.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre paisible et authentique. propriété de 161,16 m² habitable.
Aujourd'hui, la maison se compose :
au rdc : cuisine de 13,55m², salon de 20,2m², séjour de 22,86m², salle de bain et une chambre parentale de 17,5m² avec dressing, douche et toilette.
Etage : 3 belles chambres plus 2 chambres en enfilade (de 11,5 à 13,35m²), avec toilette (en pièce de passage).
Chauffage : pompe à chaleur (12ans), une cheminée et un poêle à bois.
Parking, garage, terrain constructible, jardin et source.
Assainissement : tout à l'égout.
Informations : double vitrage avec volet électrique, toit très correct, possibilité d'aménager le toit du garage en toit terrasse (dalle béton) pour profiter d'une petite vue lac !!!
N'hésitez pas je reste à votre disposition pour une visite !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.