Maison 3 chambres de 197 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charavines

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cette ancienne ferme, au calme et lumineuse, entièrement rénovée avec goût, sur la commune de Charavines.
La maison, offrant une surface de 197m² habitables, est bâtie sur 2 niveaux, avec une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-salle-à-manger avec accès à une terrasse, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, une pièce de vie très lumineuse de plus de 31m² avec cuisine donnant directement sur la terrasse et la piscine, 2 chambres (possibilité d'en réaliser une troisième), et une salle d'eau avec wc.

La maison est érigée sur un terrain clos de 1567m² avec un portail coulissant électrique.
En tout, 2 terrasses vous invitent à des moments conviviaux.

Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et volets bois.

Concernant les derniers travaux réalisés :
- toiture refaite et isolée en 2020,
- piscine avec dôme réalisée en 2021,
- réalisation d'une terrasse en résine,
- pose de 9 panneaux solaires,
- ravalement complet de la façade en 2024,
- construction d'un carport pour deux emplacements.

Le chauffage mixte est assuré par une chaudière à granulés de 2013 avec silo de 6T avec sol chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs avec circuit d'eau à l'étage, et par un poêle à bois au salon.

Assainissement par micro-station installée en 2013.

Cette habitation est reliée à une source qui alimente à ce jour toute la maison avec la possibilité de se relier à l'eau courante si vous le souhaitez, et la fibre optique est installée.

A VISITER SANS TARDER !

Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72
Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999 730 740 EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr