Chapareillan : Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison individuelle de 127 m² habitables avec 4 chambres, un bureau, jardin clos, garage, et dépendance de 25 m² sur la commune de Chapareillan.

Vivre à Chapareillan, c'est offrir un équilibre entre nature, confort moderne et accès rapide aux bassins d'emploi de Chambéry, Pontcharra ou Crolles. Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement cinq minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison rénovée n'attend plus que vous.

Avec 127 m² habitables et 156 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux, cette bâtisse allie charme de l'ancien et équipements contemporains. Récemment transformée pour répondre aux exigences d'une vie de famille active, elle offre des volumes généreux, une organisation fluide et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, une cour partagée à l'avant de la maison permet de stationner facilement son véhicule. Depuis cet espace, vous accédez directement au jardin privatif, entièrement clos, offrant un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en plein air. L'atelier indépendant de 25 m² séduira les bricoleurs ou les passionnés de vélo, tandis que le garage attenant, accessible depuis la cuisine, conviendra parfaitement pour une petite voiture ou le stationnement sécurisé de motos.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 40 m² réunit une cuisine neuve entièrement équipée (2025) et un salon chaleureux avec cheminée avec insert (Non tubée). De larges ouvertures permettent de circuler librement entre l'intérieur. Une salle de bains neuve avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une grande terrasse de 30 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le deuxième étage propose deux autres chambres, un dressing et un second WC avec point d'eau.

Au derniers étage, les combles aménagés en mezzanine offrent une belle pièce polyvalente : salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture selon vos envies.

Côté chauffage, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve (2025)- DPE classé D – un confort énergétique déjà optimisé.

Quelques travaux de finition restent à envisager, notamment l'aménagement de la terrasse et le remplacement de certaines menuiseries.

Chapareillan séduit par sa qualité de vie : calme, verdure, et proximité immédiate avec les commodités. En quelques minutes, vous rejoignez Chambéry, Pontcharra ou Montmélian pour le travail, tout en profitant du confort d'un quotidien facilité à l'échelle du village.

Un bien prêt à accueillir une nouvelle famille sans délai, où chaque espace a été pensé pour conjuguer sérénité, fonctionnalité et moments partagés.

Vous souhaitez offrir ce cadre à vos enfants ? Venez le découvrir.

À retenir :
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Chaudière gaz de ville Viessmann, à condensation, installée en septembre 2025
Cuisine neuve jamais utilisée (pose 2025, avec électroménager)
Salle d'eau et WC entièrement rénovés en 2025
Travaux réalisés par des professionnels, factures disponibles
Surface habitable : 127 m² / Surface utile : 156 m²
4 chambres + bureau / Jardin clos / Terrasse de 30 m² / Atelier de 25 m² indépendant
Garage + cave / Vue dégagée sur le Mont Granier

Laurent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.