Champ-sur-Drac : Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 120 m² vous séduira par son grand terrain de 385 m² avec un petit ruisseau en fond de parcelle. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Caractéristiques principales :

Salon et cuisine séparés
Salle à manger d'été
5 chambres
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
WC supplémentaire au rez-de-chaussée
Une terrasse donnant sur le jardin
Sous-sol d'environ 60 m²
Garage d'environ 20 m²

Équipements :

Pompe à chaleur alimentant des radiateurs à eau
Chauffe-eau thermodynamique
Cheminée avec insert fermé pour un confort optimal en hiver
Fenêtres en PVC de marque K par K, offrant une bonne isolation
Combles isolées
Installation électrique refaite

Performances énergétiques :

DPE : D
GES : B

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement et remise au goût du jour de certaines pièces pour moderniser l'ensemble.

Transports & commodités :

📍 Situation idéale rue des Condamines, à proximité des services et commerces :

Transports en commun : Accès rapide aux bus 70, T92, X03 et aux trains TER (P24, P25) reliant Grenoble en environ 15 minutes.
Écoles : École primaire Paul Bert à 5 minutes, collège Iqbal Masih à Jarrie (8 minutes en voiture), et lycées à Vizille ou Grenoble accessibles rapidement.
Commerces : Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie et autres commerces de proximité à quelques minutes.
Santé : Médecins généralistes, dentistes et kinésithérapeutes à Champ-sur-Drac. Hôpital Sud de Grenoble à 15 minutes en voiture.

✨ Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité, avec la possibilité de la personnaliser à son goût.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 278430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr