Champ-sur-Drac : Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

SOUS OFFRE !
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 80 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 350 m², située dans un secteur calme et très agréable de Champ-sur-drac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuses et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble donne accès un à un beau jardin entretenu, avec une grande terrasse.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée.
La maison dispose d'un sous-sol de plus de 40 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage.
Un garage vient compléter ce bien, parfait pour les véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Des améliorations énergétique ont été réalisés : combles isolés et fenêtres remplacées, pour un meilleur confort thermique.
Pour profiter pleinement du potentiel de cette maison, certains travaux restent à prévoir.
Une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr