Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champ-sur-Drac

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Maison de village rénovée – JARDIN, TERRASSE & GARAGE XXL – 38560 Champ-sur-Drac

À proximité immédiate du centre du village, découvrez cette charmante maison de village des années 60, entièrement rénovée avec soin, et équipements techniques et modernes offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle close de 776 m².

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, tout en proposant un cadre de vie paisible et convivial.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur / extérieur.
Ce niveau comprend également :
• Cabinet de toilette
• Salle d'eau
• Buanderie fonctionnelle
• Accès direct à un garage de plus de 75 m², atout rare sur le secteur

À l'étage :

• Grand bureau en mezzanine, idéal télétravail / espace loisirs
• Suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau
• Deux chambres supplémentaires
• Nombreux rangements

Un bien parfaitement adapté à plusieurs projets de vie :

Famille : grands espaces, jardin clos, distribution fluide
Artisan / indépendant : garage exceptionnel pour véhicules, stockage ou atelier
Télétravail : volumes confortables, espace bureau dédié, environnement calme

Confort & performance énergétique :

• DPE : A - Maison bénéficiant d'une excellente performance énergétique, consommations très maitrisées.
• Chauffage par pompe à chaleur
• Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Toiture et isolation récentes

Maison très saine, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.