Champ-sur-Drac : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans le cadre paisible et recherché de Champ-sur-Drac, venez découvrir cette charmante maison des années 1960. Dotée de volumes traditionnels robustes et d'un cachet authentique, elle n'attend plus que votre touche personnelle et une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez une famille en quête de votre futur cocon ou un investisseur passionné de travaux, ce bien offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles.

Des volumes généreux et modulables
L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir une vie de famille confortable et s'adaptera facilement à vos besoins :

Espaces de vie : Un salon lumineux et un séjour indépendant, parfaits pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte.

Cuisine : Un espace dédié à réagencer selon vos goûts (cuisine US, dînatoire, etc.).

Coin nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants, amis ou aménager un bureau pour le télétravail.

Le plus : Les menuiseries actuelles en bois avec leur bâti d'origine apportent un cachet d'époque, à conserver ou à remplacer pour optimiser les performances énergétiques du logement.

Un extérieur verdoyant et exploitable
Le point fort de cette maison ? Son magnifique terrain arboré.
Véritable havre de paix, cet espace extérieur vous permettra de donner libre cours à vos envies : création d'un jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants, ou même un projet d'extension de la maison selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Un abri de jardin pratique est déjà en place pour stocker vos outils et salon d'été.

Caractéristiques clés pour votre projet :
Localisation : Champ-sur-Drac (proche commodités, écoles et axes routiers).

Type de bien : Maison individuelle des années 60.

Nombre de pièces : 5 pièces (Salon, séjour, cuisine, 3 chambres).

Travaux à prévoir : Rénovation globale (isolation, électricité, menuiseries, rafraîchissement).

Extérieur : Jardin clos et arboré avec abri.

Prix : ** € (Honoraires charge acquéreur)
Plus de photos sur demande

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Les opportunités avec un tel potentiel de transformation sont rares sur le secteur.
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DPE en cours de réalisation.Cette annonce référence 334526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MEUNIER REMIGNON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 81757405600021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr