Champ-sur-Drac : 4 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

T4 rénové avec terrasse, parking et cave – Champ-sur-Drac (38560)
Découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 92 m², situé sur la commune de Champ-sur-Drac, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur se trouve au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée.
✨ Un appartement fonctionnel et rénové
Anciennement configuré en T5, l'appartement a été réaménagé en T4, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une distribution agréable :
🛏️ 3 chambres
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée : lave-vaisselle encastré, four, plaque à induction et hotte
🧥 Dressing
🛁 Salle de bains
🌳 Terrasse permettant d'installer facilement une table pour déjeuner ou dîner
🪟 Double vitrage
⚡ Installation électrique refaite en 2020
🔌 Appartement éligible à la fibre
🪟 Volets roulants électriques dans l'ensemble du logement
🪵 Sol avec carrelage imitation parquet, apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine
🔥 Chauffage et eau chaude
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, alimentant les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude.
La chaudière fait également l'objet d'un entretien annuel, compris dans les charges de copropriété.
🚗 Annexes et stationnement
Le bien bénéficie également de :
Une place de parking privative
Une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Copropriété fermée et sécurisée
💶 Charges de copropriété
Environ 117 euros par mois, comprenant notamment :
Assurance de la copropriété
Entretien du parking
Entretien des espaces verts
Ménage des parties communes
Entretien annuel de la chaudière
📍 Un emplacement pratique
Situé à Champ-sur-Drac (38560), l'appartement bénéficie d'une situation permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et écoles, tout en profitant d'un environnement résidentiel.
👉 Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de 3 chambres, d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave.Cette annonce référence 350624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr