2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Champ-sur-Drac

iad France - Diane Cohade vous propose: ECXCLUSIVITÉ CHAMP SUR DRAC : T2 - 1 chambre - 1 terrasse - 1 jardin - 1 place de parking -

Superbe appartement contemporain de type T2 de 42,35 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Construit en 2018, ce magnifique appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents.

Doté de 2 pièces dont une chambre avec sa salle de bain attenante et son accès direct à la terrasse, d'un spacieux salon / cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 14,49 m² et son jardin clos de 26,54 m², cet appartement a été agencé avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
Les superficies généreuses des pièces permettent une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.

Les équipements sont haut de gamme avec un accès à la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau collective et radiateurs, offrant ainsi un confort thermique incomparable garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans la chambre, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, armoire dressing dans la chambre et espace buanderie dans les wc.

La résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un accès restreint assurant la tranquillité et la protection des habitants. De plus, l'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale à tous.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à être investi. Les expositions au sud et à l'ouest assurent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.91€ par mois (soit 1366.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.