Maison en vente - Brié-et-Angonnes
Brié-et-Angonnes : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 48 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Brié-et-Angonnes
iad France - Rachel DI MARIA vous propose: Brié-et-Angonnes – Maison avec VUE, JARDIN et POTENTIEL de construction.
Située dans une ambiance village préservé, au cOEur de la très prisée commune de Brié-et-Angonnes, cette maison familiale de 122 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, sa parcelle de plus de 2000m2 en partie constructible, sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec l'école (accessible à pied).
Construite en 1980, elle est implantée hors lotissement, dans un cadre verdoyant.
Le niveau principal se compose :
_ une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux – le tout pouvant être facilement réuni en un grand espace de vie de 48m².
_ 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Ce niveau donne accès directement sur le jardin.
Le sous-sol semi enterré, d'une hauteur de 2, 20 m, partiellement aménagé accueille :
_ une 4ᵉ chambre avec WC de 23m2
_ un espace de rangement de 20m2 et un garage de 52 m².
Le jardin, arboré et en légère pente, reste agréable et bien aménagé, avec la possibilité d'y installer une piscine. L'accès est facile et goudronné, le stationnement aisé.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage récentes, cuisine équipée et fonctionnelle, chauffage au fuel, chaudière fonctionnelle et
entretenue annuellement : l'installation d'une pompe à chaleur est recommandée pour atteindre une meilleure performance énergétique, raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans une ambiance village préservé, au cOEur de la très prisée commune de Brié-et-Angonnes, cette maison familiale de 122 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, sa parcelle de plus de 2000m2 en partie constructible, sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec l'école (accessible à pied).
Construite en 1980, elle est implantée hors lotissement, dans un cadre verdoyant.
Le niveau principal se compose :
_ une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux – le tout pouvant être facilement réuni en un grand espace de vie de 48m².
_ 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Ce niveau donne accès directement sur le jardin.
Le sous-sol semi enterré, d'une hauteur de 2, 20 m, partiellement aménagé accueille :
_ une 4ᵉ chambre avec WC de 23m2
_ un espace de rangement de 20m2 et un garage de 52 m².
Le jardin, arboré et en légère pente, reste agréable et bien aménagé, avec la possibilité d'y installer une piscine. L'accès est facile et goudronné, le stationnement aisé.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage récentes, cuisine équipée et fonctionnelle, chauffage au fuel, chaudière fonctionnelle et
entretenue annuellement : l'installation d'une pompe à chaleur est recommandée pour atteindre une meilleure performance énergétique, raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
263
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
70*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
70
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 830 et 5 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).