Maison de 119 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Brié-et-Angonnes

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE _ MAISON INDIVIDUELLE DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS

Sur la commune très prisée de Brié et Angonnes, A 20 min du centre ville de Grenoble, faites un investissement locatif serein ! Brié et Angonnes est un secteur en tension locative, avec plus de demandes que d'offres. Au cOEur de l'agglomération grenobloise tout en étant à la campagne, vous êtes certain de louer.

Maison en monopropriété avec jardin.

Logements :
_ Au RDC : un appartement de type 2 d'environ 50m2 avec séjour - cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda avec cuisine d'été, une terrasse et un jardin en jouissance privative, chauffage fioul / LIBRE D'OCCUPATION
_ Au 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 40m2 avec séjour - cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon, chauffage électrique / BAIL EN COURS
_ Au dernier : un studio d'environ 27m2 avec pièce de vie ouverte et salle d'eau avec wc, chauffage électrique / BAIL EN COURS

Loyers mensuels HC :
700€, 540€, 350€ soit 1590€ mensuel, soit 19 080€ à l'année.
Compteurs électriques séparés, eau collectives avec sous compteurs
taxe foncière 2025 : 1566€
Pas de charge de copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.