Brié-et-Angonnes : 4 pièces de 119 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex

Sur la commune recherchée de Brié-et-Angonnes (38320), découvrez ce superbe appartement en duplex de 119 m², avec terrain privatif de 290 m², situé dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, le bien propose :
Une suite parentale avec salle de bain
Deux chambres en souplex
Une seconde salle de bain récemment rénovée
WC séparés à chaque niveau
Fonctionnel et bien pensé, vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un dressing.
⚡ Confort & prestations :
Classe énergétique C
Climatisation réversible (chaud/froid)
Radiateurs haute performance réglables
Superbe parquet dans le salon
🌳 Extérieurs privilégiés :
Profitez d'un jardin lumineux et parfaitement exposé, dans un cadre très verdoyant, calme et sans nuisance, mêlant espaces enherbés, rocailles et arbres.
Grande terrasse abritée (+20 m²)
Terrasse ensoleillée supplémentaire
🚗 Stationnement :
2 places de parking
Possibilité d'aménagement en carport
💰 Charges :
Faibles charges de copropriété : seulement 550 € / an
👉 Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et un cadre de vie naturel, sans compromis sur le confort.Cette annonce référence 329576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr