Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bourgoin-Jallieu

Située au coeur du hameau prisé de Mozas, à Bourgoin-Jallieu (38300), venez découvrir cette maison de village authentique en pisé offrant une surface habitable de 115 m².
Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien et le calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
- Les Atouts de la Maison
La maison se compose d'espaces de vie chaleureux et d'une distribution fonctionnelle :
Espace de vie : Une salle à manger conviviale avec un poêle à granulés neuf (confort et économies d'énergie garantis ! ) et une cuisine indépendante.
Côté nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale complète pour plus d'intimité avec son propre dressing, une salle d'eau privative et un WC.
Commodités : Une salle d'eau avec WC, un cellier pratique pour le stockage et un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Extérieurs et Dépendances
Le bien s'étend sur une parcelle totale de 197 m² au total comprenant :
Une cour privative pour vos moments de détente et pour profiter du grand air en toute intimité.
Trois dépendances de rangement (outillage, vélos, bois).
Une terrasse originale en mezzanine pour vos soirées d'été.
Le 'plus' rare : Un terrain constructible de 93 m² (non attenant), parfait pour créer un jardin potager, un garage supplémentaire ou un investissement.
- Localisation Idéale
Secteur : Mozas, environnement calme et verdoyant.
Accès : À quelques minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, de la gare SNCF et des accès autoroutiers (A43).
L'avis de l'expert :
Le pisé offre une isolation naturelle et un cachet incomparable.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant le calme de Mozas avec la possibilité de personnaliser les espaces. DPE D

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643