4 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Bourgoin-Jallieu

Situé au premier demi-palier d'une copropriété des années 60, cet appartement traversant de type 4 offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis à vis, avec une belle vue dégagée sur un parc.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Son agencement permet également une transformation en spacieux T3 selon vos envies et besoins.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement général, offrant ainsi une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image.

Vous bénéficierez également de nombreux atouts :

- Appartement traversant lumineux
- Vue dégagée sur un parc, sans vis à vis
- Classe énergétique D
- Chauffage collectif récent
- Cave privative
- Stationnement facile à proximité immédiate et sécurisé
- Secteur calme et en dévenir
- Excellente desserte : commerces, services, transports et accèsrapide aux axes autoroutiers

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ( idéal premier achat ) où d'un investissement, ce bien présente un beau potentiel dans un environnement recherché.

A saisir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)