Bourgoin-Jallieu : 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

iad France - Stéphane Gandit vous propose: **Splendide appartement Duplex rénové – Centre Ville de Bourgoin-Jallieu - Lumineux et Fonctionnel**

Niché au cOEur du centre-ville animé de Bourgoin-Jallieu, ce charmant appartement en duplex 71 m2 ( 52 m2 Carrez ) entièrement rénové est une véritable pépite. Ce bijou allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

A l'extérieur, profitez d'un agréable espace terrasse commun, réservé au deux logements. Idéale pour des moments de détente au calme ou des soirées conviviales entre amis.
Un parking clos et sécurisé est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est un espace convivial où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire.

À l'étage, une superbe chambre vous offrent des espaces intimes et chaleureux pour des nuits paisibles et une autre petite pièce faisant office de chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain, élégamment rénovée, est un havre de bien-être avec sa baignoire moderne, sa douche italienne et ses finitions de qualité.

L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, optimisant ainsi l'espace et la luminosité. Les prestations de qualité, telles que le chauffage individuel électrique et sa climatisation réversible et la fibre optique, ajoutent au confort de ce bien d'exception.

Idéalement situé, vous pourrez profiter des commerces, des restaurants et des services à proximité immédiate. Les possibilités de loisirs ne manquent pas dans cette ville dynamique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex rénové au cOEur de Bourgoin-Jallieu. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.