Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Bourgoin-Jallieu

Situé dans le quartier calme et recherché de La Grive à Bourgoin-Jallieu, cet appartement ( de 2009) traversant de 70 m² se trouve au 3 ? et dernier étage d'une résidence récente (RT 2000) avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'un repas en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose également d'un cellier attenant et d'un second balcon.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée et d'un environnement sans vis-à-vis.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, et les combles ont été isolés récemment. Les charges de copropriété sont d'environ 1 400 € par an et comprennent notamment l'entretien de la chaudière.
Une place de parking extérieure privative (en sus) ainsi qu'un local vélo/poussette commun viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.
La situation est idéale : commerces, supermarchés, crèche, écoles, cabinets médicaux et services sont accessibles à pied. Les gares se trouvent à seulement 3 km, avec un accès rapide à l'A43, aux lignes de bus Le Ruban et au parking de covoiturage.
Anciennement loué, cet appartement représente également un excellent investissement locatif grâce à sa forte attractivité.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232