2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Bourgoin-Jallieu

APPARTEMENT SOUS OFFFRE
À Bourgoin-Jallieu, à 5 minutes à pied de la gare TER 🚆, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin d'environ 39,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Il se compose d'un hall avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22,7 m² avec cuisine récemment refaite 🍽️, d'une chambre confortable de 10 m² avec placard coulissant, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin à jouissance exclusive de 45 m². Un vrai plus pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Un garage box fermé en sous-sol 🚗 complète ce bien.

Chauffage par convecteurs électriques. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges.

Confort, extérieur et proximité des transports : un appartement pratique et agréable à vivre, aux portes de toutes les commodités.Cette annonce référence 329153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 889** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 257
Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr