Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Biol

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Biol - Maison de Village avec Jardin, Garage et Potentiel, à Rénover

Nichée au cOEur du village préservé de Biol, cette maison de village datant de 1950 propose un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Idéale pour les amateurs de petit travaux et de rénovation au niveau de ses dépendances, cette propriété offre de belles opportunités pour créer un véritable cocon familial.

Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 étages, cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC, un salon, une cuisine et une salle à manger. Parfaitement orientée, elle bénéficie de belles expositions sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Entourée d'un vaste terrain de 804 m², vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un magnifique jardin paysager à votre goût. Profitez également d'un terrain supplémentaire de 1816 m² ( Prairie ) juste en face de la maison.

Cette maison et bien classé avec un DPE en D et à bénéficié récemment du changement des fenêtres en double vitrage, de l'installation d'une pompe à chaleur pour sont chauffage complet ainsi qu'un poêle à granule dans le séjour et d'un second à l'étage dans l'espace bureau. la maison comprend des dépendances à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou activité annexe, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un vrai projet de vie que vous pourrez façonner selon vos désirs et besoins.

Les avantages supplémentaires de cette propriété comprennent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un parking extérieur, idéal pour accueillir vos proches.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix, adapté à votre style de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Biol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.