Bilieu : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité cette maison atypique, située sur la commune de Bilieu avec vue sur le Lac de Paladru.
Sur un terrain entièrement clôturé de 1070 m² piscinable, elle dispose d'un puit et d'une source.

Avec une surface de 182m², elle est composée de 7 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall desservant plusieurs pièces totalisant environ 50m² avec la possibilité de créer facilement :
- un bel appartement indépendant pour vos futures locations saisonnières ou recevoir vos proches,
- un local vous permettant d'accueilir votre activité professionnelle.
Sur cette surface : 2 grandes pièces de 22 et 18m², un w-c indépendant et une pièce existante pour une salle d'eau à créer (arrivées et sorties d'eau existantes).

A l'étage, une mezzanine donnant sur un salonsalle-à-manger lumineux avec de grandes ouvertures en exposition sud ouest avec accès sur la terrasse et son balcon et une vue imprenable sur le Lac de Paladru et son coucher de soleil.
A cet étage, vous découvrirez également 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et un w-c indépendant.

Le système de chauffage est au fuel, une pompe à chaleur de 2008 est existante (non fonctionnelle à ce jour) et en complément un poêle à granulés dans le hall d'entrée ainsi qu'une cheminée à insert bois dans le salon.
La maison dispose de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (PVC double vitrage).
L'assainissement est relié au tout à l'égoût.

Dotée de plusieurs places de stationnement, la maison dispose aussi d'un garage avec une porte sectionnelle électrique et d'un portail électrique.

Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72
Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999730740 EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr