Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bilieu

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison du XVIIIème siècle, entièrement rénovée et mitoyenne d'un côté. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, sur la commune de BILIEU.

Avec une surface habitable de 95.26 m² et une surface au sol de 119 m², elle est composée de 4 pièces, sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'environ 36.19 m², exposée SUD, OUEST et EST, et 1 WC indépendant.

Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres (9.77 m² et 19.20 m²), une salle de bains et 1 WC indépendant. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Au 2ème étage, vous trouverez une suite parentale, d'environ 39.71 m² au sol, avec une salle d'eau et 1 WC sanibroyeur.

Au niveau R - 1, une cave d'environ 16.50 m² au sol complète le bien.

La maison est érigée sur un terrain entièrement clos de 371 m² avec portail électrique. Elle dispose d'une piscine creusée 4x2.40m, avec 1.50m de profondeur.

Côté confort et équipements :
- Chauffe-eau thermodynamique
- 1 panneau solaire thermique
- Poêle à granulés
- 1 cumulus (pour la cuisine d'été) de 93 L
- Radiateurs dans les chambres
- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois.

Côté aménagement extérieur :
- 3 places de parking
- Terrasse carrelée exposée SUD-OUEST
- Cuisine d'été (à finaliser) avec douche et local attenant (environ 22.84 m² au sol)

Assainissement : Tout à l'égout, puits perdu et pompe de relevage.

A VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite.
N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr