Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bilieu

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison, située sur la commune de Bilieu, avec son terrain de 1050 m².

Avec une surface habitable de 148 m², elle est composée de 4 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant accès à la pièce de vie principale, très lumineuse, exposée Est/Ouest, de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant, et un cellier-buanderie.

A l'étage, la maison dispose d'un hall de 29 m², avec accès sur la terrasse suspendue et couverte. Il dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort et équipement :
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Poêle à granules
- Chauffe-eau thermo-dynamique
- 10 panneaux solaires de 2021 (revente électricité entre 800 et 1000 euros par an)
- Fibre optique
- Système d'alarme
- Isolation des murs par l'intérieur
- Toiture refaite en 2017
- Cuve de récupération d'eau enterrée d'environ 300 L
- Création du SAS d'entrée.

Un garage attenant avec mezzanine d'environ 30 m² au sol et des places de stationnement complètent le bien.

Assainissement : Tout à l'égout.

Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72
Romain PETRIGNET Agent Commercial RSAC Vienne 999730740 EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr