Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaurepaire

POLE IMMOBILIER 38 vous propose, sur la commune de Beaurepaire (38270), cette charmante maison de ville de type T7, entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 491 m².

Cette maison se compose de trois niveaux habitables ainsi que d'une vaste cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m², un spacieux salon de 36 m² ainsi qu'un toilette/buanderie.
Le premier étage dessert un vaste palier donnant accès à trois chambres aux surfaces confortables de 13 à 13,5 m², ainsi qu'à une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un toilette.
Au deuxième étage, un nouveau palier accueille un espace bureau, une salle d'eau avec douche, double vasque et toilette, une chambre lumineuse sous les toits d'environ 16 m² avec rangements, ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface de 11 m².
De nombreux rangements et des aménagements soignés confèrent à ce bien un caractère rare et particulièrement agréable à vivre.

La toiture, l'isolation, l'ensemble des menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques ont été refaits en 2022, garantissant une maison saine, parfaitement entretenue et un excellent classement énergétique (DPE C).
La rénovation intérieure comme extérieure a été entièrement repensée afin d'offrir un confort optimal.

Le sous-sol comprend une cave d'une surface totale de 63 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou la conservation de vos meilleures bouteilles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 490 m², close et arborée, ainsi que d'une terrasse d'environ 70 m² agrémentée d'un point d'eau, un véritable atout rafraîchissant pour les beaux jours.
L'acquisition d'une parcelle constructible attenante de 450 m², classée en zone U, est envisageable, laissant libre cours à vos projets.

Cette maison bénéficie par ailleurs de toutes les commodités à proximité immédiate.

Ce bien saura sans aucun doute vous séduire et mérite d'être découvert sans tarder.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER 38, Virginie Reymond, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 943 623 736, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr