Beaurepaire : Maison 2 chambres de 157 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Votre conseiller immobilier, Franck Espenel, vous présente cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Beaurepaire. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de très grande qualité.

Cette propriété est un véritable havre de paix, en retrait du centre-ville et proche de toutes les commodités. Vous profiterez des avantages d'une petite ville à la campagne, riche en commerces, en services, en écoles et en infrastructures culturelles.

Stratégiquement positionnée, Beaurepaire se trouve à environ 70 km de Lyon, Grenoble, et Valence, et à près de 90 km de Saint-Étienne. La maison bénéficie d'une excellente connectivité, à moins de 20 minutes du péage de Chanas (A7), à un peu plus de 20 km de l'aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, et à proximité des gares SNCF de Saint-Rambert-d'Albon et du Péage-de-Roussillon.

Une maison rénovée avec goût

Cette maison familiale de 157 m² habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain plat et clos de 900 m².

• Un grand hall d'entrée de 20 m², idéal pour un espace d'accueil confortable.

• Un séjour spacieux de près de 42 m².

• Une cuisine de 22 m².

• Une salle d'eau de plus de 5 m².

• Une buanderie de près de 12 m².

• Un garage de près de 25 m², avec une porte donnant sur la cour et le jardin, ainsi qu'une mezzanine exploitable accessible par le garage.

À l'étage, vous disposerez de :

• Un dégagement de plus de 8 m² pouvant servir de bureau.

• Deux chambres d'environ 11 m² chacune.

• Un bureau de 8,50 m².

• Une salle d'eau de près de 4,5 m².

• Un balcon de plus de 4,5 m² fermé par des châssis de véranda.

Annexes et extérieurs

• Une jolie cour pavée et arborée à l'avant de la maison.

• Une dépendance de plus de 8,5 m² au fond du jardin.

• Une cuisine d'été de près de 13 m² avec un sol en pierre, un lavabo, un plan de travail en béton lissé et un plateau en granit.

• Une terrasse de 21,5 m², dont une partie est couverte sur environ 6,5 m par 3,3 m, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.

Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous.
À la lecture de cette annonce, si ce bien correspond à vos attentes, alors n'hésitez plus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 587825 )

Etat général : Bon à l'intérieur et extérieur à rafraichir